Несколько слов о евроремонте

Сейчас, будто, никто уже и не делает в своих квартирах простых ремонтов; все, кого ни спросишь, делают исключительно евроремонт. Конечно, такое приближение наших жилищных условий к европейским только радует; но попробуем разобраться, всякий ли ремонт может претендовать на звание европейского?

Как ни странно, но у строителей, делающих ремонт квартир, такой категории работ, как евроремонт, в прайс-листах нет вообще. Есть евростандарт.

Сделанные в соответствии с этими стандартами работы условно можно поделить на три категории: среднего класса, высокого класса и эксклюзивный; бывает еще косметический, но это скорее приукрашивание действительности, чем полноценная реставрация.

Категории и стоимость евроремонта

Реставрация внутренней отделки помещения средней категории является одним из самых «простых» по исполнению, но далеко не самым дешевым. Он обычно подразумевает замену дверей, окон, установку перегородок, возможна смена геометрии стен и т.д. Различные дизайнерские ухищрения заметны только если сильно приглядеться.

Высококлассный и эксклюзивный евроремонты еще, бывает, называют люксовыми. Здесь уже выполняется весь возможный комплекс строительных работ и обязательно создается дизайн-проект.

В какую стоимость обойдутся заказчику ремонтные работы, зависит от степени сложности и перечня этих самых работ. Характерный пример: при обновлении средней категории возможны некоторые нестыковки рисунка на обоях; при эксклюзиве подобное просто исключено. Ламинат стелить легче (а значит, и дешевле), чем укладывать паркет. Естественно, чем дороже применяемые отделочные материалы, тем дороже стоимость их «осваивания»; чтобы сделать такой ремонт квартир, требуются услуги мастеров высокой квалификации, а их услуги недешевы.

Свое влияние на общую стоимость евроремонта оказывают удаленность заказчика от строительных складов и длительность гарантии, дающейся после завершения работ.

Еще немного о цене ремонта квартир

В конечном итоге качественно сделанная косметическая или средней категории реставрация отделки помещения обходятся порядка ста долларов за квадратный метр. Эксклюзив обычно стоит от ста тридцати долларов и до бесконечности. Если же все работы обошлись дешевле семидесяти пяти долларов за метр, к категории «качественный» такой ремонт имеет весьма отдаленное отношение!

Выше перечислены лишь ориентировочные стоимости непосредственно ремонтных работ. Стоимость материалов увеличивает эти цифры, самое меньшее, в два раза.

Гарантийный срок на сделанную работу обычно составляет от года до трех лет. Конечно, через три года можно уже и не найти фирму-производителя работ (в строительстве фирм-однодневок хватает!); поэтому договор следует заключать с компанией, имеющей хорошую репутацию и созданную хотя бы два-три года назад. Реальный возраст делающей ремонт квартир компании можно, с большой долей вероятности, определить по длительности выданной ей лицензии. Первая лицензия строительным фирмам дается на год; если компания удержалась на рынке и работает нормально, следующая лицензия выдается уже на три года.

Дизайн-проекту – да!

Высококлассный и эксклюзивный евроремонты начинаются с составления дизайнерского проекта. Причем этот проект включает в себя не только эскизную часть; в него также входят и схемы водоснабжения, канализации, электрики, кондиционирования, комплектация мебелью и бытовой техникой, подбор необходимых строительных и отделочных материалов, и много еще чего...

Преимущества дизайн-проекта очевидны: заказчик сразу видит, как будет выглядеть квартира после евроремонта; строителям понятно, что, как и чем делать; если клиент захочет что-то изменить во время ремонта, есть возможность скорректировать график выполнения работ.

Высококачественное выполнение работ подразумевает правильную геометрию: идеально ровные стены, точные прямые углы, и т.д. Требующиеся для выполнения этих условий подготовительные работы, кстати, являются одними из самых дорогостоящих и сложных при евроремонте.

Пара слов о перепланировке при ремонте квартир

Очень часто имеет место перепланировка. Например, популярно увеличение площади кухни за счет сноса стены прилегающей комнаты; в результате получается большая кухня-столовая, а если позволит пространство, то и увеличивается санузел. Или человек хочет объединить две расположенные на одном этаже квартиры в одну и из двух смежных комнат сделать одну огромную залу...

На проведение любой перепланировки требуется особое разрешение, выдаваемое межведомственной комиссией. Чтобы его получить, необходимо пройти и собрать подписи в девяти инстанциях. Простому человеку, не обремененному частыми контактами с государственными структурами, на это можно потратить полжизни; поэтому лучше нанять специалистов, предварительно проконсультировавшись, стоит ли вообще браться за перепланировку. Стоимость же разрешения обычно исчисляется десятками тысяч рублей, что тоже наводит на размышления...

А нужны ли перегородки?

В современных элитных новостройках для решения подобных проблем изначально делают квартиры со свободной планировкой, вообще не имеющие внутренних перегородок. Можно сделать модные сейчас «перетекающие» помещения (например, совмещенный с гостиной холл или кухня-столовая); можно сделать квартиру-студию. В студии между имеющимися в жилом помещении зонами (спальня, кухня, кабинет, обеденная зона, место просмотра телевизора, и т.д.) нет ни одной перегородки. Необходимое пространство выделяется визуально при помощи разнообразных дизайнерских приемов: например, с помощью разной отделки или высоты потолка и пола. Часто кухонную зону выносят на своеобразный подиум, или специально опускают ниже потолок. За счет получившегося в гостиной зоне более высокого потолка создается ощущение большого объема помещения и визуального разделения границ. Кроме того, зоны можно разграничить с помощью света.

Основной и популярнейший из применяемых при евроремонте материалов, - это, конечно, гипсокартон. Он очень пластичен, несложен в монтаже, ему можно придать почти любую форму. К тому же перегородки из него легко монтируются и демонтируются.

Константин Иванов